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  • 【天地香格里】:歐風(fēng)別墅,親海度假勝地,尊享奢華生活

    海口天地香格里,位于西海岸核心地帶,歐式古典建筑,低密度高綠化,周邊配套豐富,盡享高端度假體驗。

    天地香格里】,一個將歐式古典韻味與海南熱帶風(fēng)情完美融合的豪華別墅項目,位于風(fēng)光旖旎的??跒I海大道256號均價23000元/平方米,是海口市西海岸片區(qū)的一顆璀璨明珠。

    ??趪e館開發(fā)有限公司匠心打造,項目占地近88000平方米,建筑面積約為86107平方米,容積率僅為0.53,綠化率高達40.9%,營造出寧靜而優(yōu)雅的生活環(huán)境。這里的每棟別墅都是藝術(shù)的結(jié)晶,展現(xiàn)著無盡的尊貴與美感。

    項目特色:

    • 精致的歐式古典建筑設(shè)計,彰顯身份與品味
    • 私家花園環(huán)繞,多重美景盡收眼底
    • 臨近喜來登酒店、七星級酒店規(guī)劃地等高端設(shè)施
    • 緊鄰五源河森林公園、中央公園及兩大高爾夫球場,自然與運動的雙重享受

    戶型概覽:

    • J棟、K棟 D1(D')戶型:4室2廳3衛(wèi)1廚,面積151.85~184.86平方米,總價約349萬元
    • C棟 G戶型:3室2廳4衛(wèi)1廚,面積197.18平方米,2F,總價約453萬元
    • C棟 H戶型:2室4廳4衛(wèi)1廚,面積196.51平方米,4F,總價約451萬元
    • B棟 C'戶型:3室4廳5衛(wèi)1廚,面積396.55平方米,2F 樣板間展示

    附上部分戶型圖供您參考:

    D1(D C棟G戶型示意圖 C棟H戶型示意圖

    周邊配套完善:

    • 便捷交通:靠近西海岸假日海灘公交站
    • 休閑購物:遠大購物廣場內(nèi)的水果店鋪
    • 生態(tài)綠肺:西海岸五源河國家濕地公園
    西海岸假日海灘公交站 遠大購物廣場水果店鋪 西海岸五源河國家濕地公園

    社區(qū)園林景觀 - 社區(qū)園林景觀,仿佛置身世外桃源,讓每一次回家都成為一場旅行。

    作為理想的度假或投資選擇,天地香格里擁有完善的設(shè)施和服務(wù),包括優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),提供無憂的居住體驗。欲了解更多詳情,請咨詢售樓部。

    預(yù)售證號:[2013]海房預(yù)字(0081)

  • 謝國忠:中國土地高價格不可持續(xù)

    “中國投資占GDP比重已經(jīng)高達50%,和韓日一樣,在投資高峰時中國會出現(xiàn)很多特殊現(xiàn)象,而未來十年中國投資占GDP比將從50%下降到25%左右?!豹毩⒔?jīng)濟學(xué)家謝國忠在“2012中國煤焦產(chǎn)業(yè)鏈供需形勢高峰論壇”上對未來中國經(jīng)濟作出如上判斷。對于頗受關(guān)注的房地產(chǎn)市場,謝國忠認為中國土地價格不可持續(xù)。

    “中國投資占GDP比重已經(jīng)高達50%,和韓日一樣,在投資高峰時中國會出現(xiàn)很多特殊現(xiàn)象,而未來十年中國投資占GDP比將從50%下降到25%左右?!豹毩⒔?jīng)濟學(xué)家謝國忠在“2012中國煤焦產(chǎn)業(yè)鏈供需形勢高峰論壇”上對未來中國經(jīng)濟作出如上判斷。對于頗受關(guān)注的房地產(chǎn)市場,謝國忠認為中國土地價格不可持續(xù)。

    此外,他建議政府大規(guī)模減稅,并且精兵簡政?!吧鲜雠e措是下一輪牛市的前提條件,而且下一輪牛市應(yīng)該是股票市場的牛市。”

    他特別警示投資者,“經(jīng)濟問題不是刺激能夠解決的?!币驗槭袌鼋?jīng)濟是連在一起的,一環(huán)扣一環(huán),不是解決一個問題,經(jīng)濟就會起來,很多問題都是連在一起的。目前中國所處的經(jīng)濟周期跟過去大不一樣,難以再現(xiàn)高增長時代。

    “中國不能像2009年那樣放錢,老路是走不通的,如果出口沒有出現(xiàn)高增長,投資也難出現(xiàn)高增長?!彼J為,每次經(jīng)濟下滑,投資者都會對刺激政策抱以很高的期望。但刺激措施帶來的政策牛市可能也就持續(xù)兩三個月,接下來市場又不好了。最近大宗商品價格已經(jīng)漲了15%,美國的股市已經(jīng)到了五年新高,但這種上漲難以持續(xù)。

    對于頗受關(guān)注的房地產(chǎn)市場,謝國忠認為,中國土地價格不可持續(xù)。他舉例說,目前浙江省二線城市的郊區(qū)土地價格是日本東京都的土地價格,整個浙江省平均土地價格是倫敦土地的價格。

    謝國忠認為,中國已經(jīng)進入長期的房地產(chǎn)熊市,房地產(chǎn)回不來了。房地產(chǎn)是非常長周期的行業(yè),而且中國2020年人口要開始下降了,一旦人口下降,房地產(chǎn)價格則是永遠下降的。

    對于深受房地產(chǎn)左右的鐵礦石價格,他認為,房地產(chǎn)進入長期熊市,鐵礦石還原到五六十塊也是應(yīng)該的。

  • 劉守英:明確界定土地產(chǎn)權(quán) 統(tǒng)一土地不動產(chǎn)登記體系

    城鎮(zhèn)化是近期我國發(fā)展的一個關(guān)鍵和熱點所在,而土地則在中國城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟增長以及社會穩(wěn)定中發(fā)揮著非常重要的作用。如何在更好地發(fā)揮土地作用的同時減少其負面影響,對于中國社會的發(fā)展與穩(wěn)定非常關(guān)鍵。

    城鎮(zhèn)化是近期我國發(fā)展的一個關(guān)鍵和熱點所在,而土地則在中國城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟增長以及社會穩(wěn)定中發(fā)揮著非常重要的作用。如何在更好地發(fā)揮土地作用的同時減少其負面影響,對于中國社會的發(fā)展與穩(wěn)定非常關(guān)鍵。

    國務(wù)院發(fā)展研究中心農(nóng)村經(jīng)濟研究部副部長劉守英近日接受新華網(wǎng)記者的專訪時表示,在過去10多年間,中國的土地問題已變得越來越復(fù)雜,面臨的挑戰(zhàn)越來越大,他建議,應(yīng)從土地產(chǎn)權(quán)的界定、改革農(nóng)村集體所有制的制度安排、完善農(nóng)地征收改革等幾個方面來促進土地制度架構(gòu)與治理體系現(xiàn)代化,從而深化土地制度改革、保障高效、包容與可持續(xù)的城鎮(zhèn)化。

    明確對土地產(chǎn)權(quán)的界定和保護

    新華網(wǎng)記者:明確土地產(chǎn)權(quán)長久不變、并使其法律化對土地制度改革有何重要意義?

    劉守英:農(nóng)民的耕地承包權(quán)依然存在不穩(wěn)定性,包括:集體經(jīng)濟組織有時以所有權(quán)名義侵犯農(nóng)民承包權(quán),地方政府在農(nóng)業(yè)招商[簡介 最新動態(tài)]引資時強制農(nóng)戶流轉(zhuǎn)或地租不足額支付,耕地被轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用途時存在非自愿行為,農(nóng)民出外打工、尤其是舉家常年出外以后常常出現(xiàn)承包權(quán)的喪失,等等。實施“長久不變”、強化農(nóng)民對土地的財產(chǎn)權(quán)利,有助于約束地方政府依法行政,為農(nóng)民尋求法律救濟提供法律依據(jù)。耕地權(quán)利的更穩(wěn)定、長久保障有助于提高土地權(quán)利的市場價值,促進農(nóng)業(yè)投資,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率。

    新華網(wǎng)記者:您一直建議設(shè)計并實行統(tǒng)一的土地不動產(chǎn)登記體系,國家已開始實施,也引起社會熱議,土地不動產(chǎn)登記體系包含哪些內(nèi)容?

    劉守英:土地權(quán)利的確權(quán)登記能夠讓土地使用與土地交易效率最大化。一個設(shè)計和運轉(zhuǎn)良好的土地不動產(chǎn)注冊登記系統(tǒng)能增強農(nóng)民對財產(chǎn)權(quán)的信心、提高透明度和可預(yù)測性,進而促進投資和土地市場發(fā)展。

    我們建議,一個統(tǒng)一的土地登記體系要求在土地權(quán)利登記過程中有統(tǒng)一的規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)和程序,要明確土地不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責(zé)和部門協(xié)調(diào),并逐步實現(xiàn)從權(quán)利的事實認定到登記認定的轉(zhuǎn)變。

    新華網(wǎng)記者:對改革農(nóng)村集體所有制的制度安排上您有哪些建議?

    劉守英:自1978年引入家庭承包制自今的一系列政策,都是在不斷強化農(nóng)戶為基礎(chǔ)的土地權(quán)利。在中國大多數(shù)農(nóng)村,集體所有制變成了事實上的成員權(quán)共有制,即村集體所有的土地及其資產(chǎn)理應(yīng)由村集體成員聯(lián)合所有。但是,《物權(quán)法》和《土地承包法》等法律又授權(quán)集體組織——行政村、自然村或村民小組代表集體成員行使所有權(quán)。由此導(dǎo)致集體所有制的內(nèi)涵變得十分模糊。

    在集體所有制問題上存在普遍的誤解,常常認為集體所有即集體資產(chǎn)由集體行政組織擁有。盡管《物權(quán)法》試圖明確村集體成員和村集體行政組織之間在集體資產(chǎn)所有權(quán)上的關(guān)系,但是集體組織仍然是農(nóng)村承包地的發(fā)包方,保留對農(nóng)地承包合約的控制權(quán),在土地征收時行使更大的談判和裁量權(quán),以及常常行使集體資產(chǎn)(包括土地和非土地資產(chǎn))經(jīng)營權(quán),集體資產(chǎn)形成的利潤往往更主要由集體組織支配而不是直接到集體成員手中。

    我認為,集體所有制的改革需要將集體資產(chǎn)使用制度的改革與強化農(nóng)地產(chǎn)權(quán)改革一并進行。我們給出如下具體改革建議,一,應(yīng)明晰集體所有權(quán)安排;二,應(yīng)明晰集體成員權(quán)安排;三,應(yīng)明晰集體資產(chǎn)的權(quán)利安排;四、設(shè)置集體資產(chǎn)的抵押擔(dān)保權(quán);五、實現(xiàn)集體管理模式向法人治理模式轉(zhuǎn)型。

    明確地方政府以公益目的征收農(nóng)村土地的范圍

    新華網(wǎng)記者:土地征收一直是矛盾的集中所在之處,如何在完善土地征收制度的同時保護農(nóng)民的利益?

    劉守英:我同意制定“公益性征地目錄”,明確“公共利益”需要的范圍。公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地的取得依然可以采取征收方式,但是必須建立相關(guān)的控制機制,以保證這類用地的征收比以往更為謹慎。此外,完善農(nóng)村土地征收的補償機制,提高安置補助費,切實做到被征地農(nóng)民長遠生計有保障,明確規(guī)定將社會保障覆蓋到被征地農(nóng)民,和把對被征地農(nóng)民的程序權(quán)利保護寫入法律也十分必要。

    發(fā)展城市和農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)用地市場

    新華網(wǎng)記者:中國農(nóng)村和城市的建設(shè)用地市場存在嚴重分割的問題,如何有效地促進城鄉(xiāng)土地市場統(tǒng)一發(fā)展呢?

    劉守英:要深化城市土地市場發(fā)展,增進城市二級市場的透明性與土地利益的更公平分配。同時發(fā)展工業(yè)建設(shè)用地市場,對工業(yè)用地市場的改革將包括降低工業(yè)用地在城市地區(qū)的份額,促使工業(yè)用地更多用于更高價值的商業(yè)服務(wù)業(yè)和住宅使用。

    在發(fā)展農(nóng)村集體建設(shè)用地市場方面,中共十八屆三中全會已經(jīng)提供了一個集體經(jīng)營性建設(shè)用地進入市場的改革方向。這一決定為調(diào)整法律框架、使集體建設(shè)用地合法進入市場提供了機會。因此,建議修改和修訂土地管理法、物權(quán)法和擔(dān)保法,確保集體經(jīng)營性建設(shè)用地進入市場合法化,與城市國有土地享有同等權(quán)利,包括租賃權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和擔(dān)保權(quán)。此外,需要給出明確的操作規(guī)程,以明確集體經(jīng)營性建設(shè)用地的范圍和進入市場的條件及相關(guān)政策配套措施,包括那類土地可以進入城市土地市場,以及允許這些類土地進入市場的機制。

    進一步分離承包權(quán)和經(jīng)營權(quán),實現(xiàn)保障承包者財產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營者耕作權(quán)的平衡

    新華網(wǎng)記者:隨著農(nóng)村人口大量進城,遷移農(nóng)民為了保留他們的承包權(quán),往往將經(jīng)營權(quán)留給家內(nèi)老人和婦女耕種,或者只是將其流轉(zhuǎn)給親戚、朋友或本村人經(jīng)營,農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化程度不足,對此,您怎么看待這個問題?

    劉守英:近年來,農(nóng)地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)已經(jīng)日益加快,無論在沿海發(fā)達地區(qū)還是許多農(nóng)村地區(qū)皆是如此。土地流轉(zhuǎn)與小農(nóng)場適度規(guī)模經(jīng)營面臨挑戰(zhàn)。過小的農(nóng)場規(guī)模、土地細分,以及缺乏有規(guī)則的、透明的農(nóng)地市場,被認為是妨礙中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的幾個最主要的問題。

    承包經(jīng)營權(quán)制度是農(nóng)村土地制度最基礎(chǔ)的制度安排,它對提高農(nóng)民生產(chǎn)積極性,保持農(nóng)村穩(wěn)定,起到了重要作用,農(nóng)民對土地的承包經(jīng)營權(quán)利也受到法律保障。但是,現(xiàn)行的土地承包經(jīng)營權(quán)制度,采取對承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的合一保護。當(dāng)農(nóng)戶是自耕農(nóng)時,經(jīng)營者也就是承包權(quán)擁有者,這種權(quán)利保護設(shè)置不會有問題。但是,隨著大批農(nóng)村勞動力離農(nóng)化趨勢加大,承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)發(fā)生事實上的分離,對這兩束權(quán)利合一設(shè)置的制度安排就暴露出明顯的缺陷:當(dāng)基層政府和集體組織強化經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時,往往導(dǎo)致農(nóng)民承包權(quán)的喪失;另一極端是,承包農(nóng)戶因擔(dān)心喪失土地承包權(quán),只得將經(jīng)營權(quán)在家庭內(nèi)部、或向親戚及本村熟識的人流轉(zhuǎn),影響土地的經(jīng)營效率。

    因此,十八屆三中全會《決定》對承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)進行了政策上的分離,對兩束權(quán)利分別賦權(quán),即,承包農(nóng)戶對承包權(quán)享有占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)權(quán),經(jīng)營農(nóng)戶對所流入的土地的經(jīng)營權(quán)擁有抵押權(quán)和擔(dān)保權(quán),這樣,既有利于承包戶將承包地放心地流轉(zhuǎn),也有利于經(jīng)營戶以經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)作擔(dān)保和抵押,獲得金融支持,從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。建議盡快修改《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》和《物權(quán)法》,使改革政策得到法律的許可,使承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的賦權(quán)得到法律的保障。

  • 冬天來了 為什么要去樂東過冬?

    60萬平方公里國土、海南34000平方公里陸地面積,只有這不足7000多平方公里冬天舒服。除去崇山峻嶺、江河湖泊和森林農(nóng)田,剩下不多的土地可以開發(fā)居住。只有這一小塊土地,才屬于真正的不可復(fù)制、不可再生的寶貴的稀缺資源。

    冬天來了。中國好多城市,除了寒冷,霧霾也多了,不好過了。冬天去哪里過冬,建議如下。

     一、不是南方就適合。過去,我以為冬天北方人去南方避寒就可以。曾考慮在廣西北?;驈V東珠海等地買個小房,冬天去那里,一定好過。后來,不這么想了。因為我知道了,這些地方春節(jié)前后陰冷、潮濕,又沒暖氣,當(dāng)?shù)厝丝梢赃m應(yīng),北方人受不了。3月13日據(jù)《廣州日報》記者張晨、嚴建廣、陳杰撰文稱:連續(xù)多日,廣州陰雨連綿,家中食品長霉、衣服發(fā)臭、地板出水,眼睜睜看著各種物件受潮發(fā)霉。還說,價值不菲的家具遇潮霉變,讓人好不心疼。記者講了這種天氣如何防潮,包括如何防止收藏的名貴書畫、字帖等受潮的辦法。記者黃蓉芳還撰文《霧霾潮濕天氣呼吸道疾病、心血管疾病、類風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎高發(fā)》,講了廣州因霧霾潮濕,上述疾病發(fā)病率高于平時兩倍以上。

    二、不是海南就適合。海南有“北緯18°”和“嶺南、嶺北”說。“北緯18°”,即18°線穿過全球著名旅游度假區(qū)夏威夷、馬爾代夫、巴厘島等,所以被譽為黃金緯度線。海南南部很小一部分地區(qū)就在這黃金緯度線左右。同時,海南18°線北側(cè)正巧有一道海拔1000至2000米的高高綿延山脈,東起牛上嶺,中為五指山和彌猴嶺,西至尖峰嶺,從東海岸到西海岸橫貫整個海南島,將個海南島分成了“嶺南”和“嶺北”。海南共有18個市縣,而嶺南只有三亞市、陵水縣、保亭縣、樂東縣,稱之為嶺南“一市三縣”。

    我國權(quán)威期刊《中國國家地理》2013年第二期有《純正的熱帶在這里》一文,其中寫到:“2012年的一天,受到北方強冷空氣南下的影響,海南大部分地區(qū)已經(jīng)全然沒有了南國的熱帶風(fēng)情,??诘蜌鉁氐?0°C左右,在陰冷的寒風(fēng)里,市民們紛紛換上了棉服;在海南的中部山區(qū),低氣溫甚至降到了6°C左右。然而也就在那一天,五指山以南的三亞、樂東、保亭、陵水等地仍處于人體感覺舒適的環(huán)境溫度當(dāng)中——高氣溫在二十四五度之間,低氣溫也在十七八度以上。”另外還介紹到:“我們常說海南擁有的氣候資源,但稀缺、珍貴的要素卻并非遍布海南全島”。“只有三亞、樂東、保亭、陵水這很小的一塊區(qū)域成為極其少有的‘天然溫室’”?!昂D蠉u上有這一帶是接近北緯18°的地方,再加上中部山地阻隔,冷鋒到達南部大多鋒消,所以這里不只溫暖,更有著彌足珍貴的冬季艷陽”。

     三、不是三亞就適合。北緯18°的嶺南“一市三縣”,我認為首先排除三亞市。一是房價高。三亞房價兩萬以上。二是夏天熱。不在空調(diào)屋子里沒法活。三是人太多。冬天,外地人蜂擁而入,人滿為患,物價飛漲,出行也難。四是空氣質(zhì)量越來越差。由于冬天特別春節(jié)前后,外地自駕到三亞的人越來越多,導(dǎo)致三亞大堵車,汽車尾氣也越來越濃,致使三亞的空氣質(zhì)量越來越差。五是三亞人排斥外地人心態(tài)越來越濃。由于有的外地人到三亞有好多不文明惡習(xí),也很少考慮他人的感受,導(dǎo)致三亞排斥外地人的心態(tài)越來越強。

    一個在三亞買房多年的朋友想賣掉三亞的房,他感慨:三亞已經(jīng)不是過去的三亞了。

    四、哪里居住適合?嶺南“一市三縣”,共6900多平方公里,其陸地總面積僅占海南的24%。960萬平方公里國土、海南34000平方公里陸地面積,只有這不足7000多平方公里冬天舒服。除去崇山峻嶺、江河湖泊和森林農(nóng)田,剩下不多的土地可以開發(fā)居住。只有這一小塊土地,才屬于真正的不可復(fù)制、不可再生的寶貴的稀缺資源。在這一小塊土地上,有兩種地產(chǎn),一是旅游度假型,二是休閑養(yǎng)生型。三亞屬于前者,適合短期旅游度假,住幾天可以,時間長了會煩燥。而樂東縣城屬于后者,更適合都市里的人較長時間地居住。

    樂東縣地理坐標(biāo)為北緯18°38'-18°58',土地面積2747平方公里,人口50多萬,為黎族自治縣,所以有民族特色??h城坐落在抱由鎮(zhèn),小城有十大特點。

    一是原生態(tài)。樂東是山、海、江匯聚之地,擁有“一江一山二嶺三灣”,即昌化江、毛公山、尖峰嶺、西山嶺、龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣。樂東縣城三面青山環(huán)抱,山依著山,層巒疊嶂。還有海南第二大江昌化江穿繞縣城而過。這里植被好,好像掉到地上一粒種子就會猛長,所以綠色撲面,滿眼蔥綠風(fēng)光。這里能看到藍藍的天空和飄浮的白云,能看到清亮的月亮和滿天繁星。白天可以聽母雞下蛋打鳴,清晨聽公雞叫早,夜色中哇聲依稀可辨。

    樂東為農(nóng)業(yè)大縣,這里四季瓜果蔬菜品種繁多,“中國香蕉之鄉(xiāng)”、素有“腰果之鄉(xiāng)”、“中國果菜無公害十強縣”,素有“天然溫室”、“熱作寶地”、“綠色寶庫”等美稱。

    二是空氣優(yōu)。樂東綠化率高達98%。樂東小縣城40多公里外有我國大的熱帶原始雨林--尖峰嶺國家森林公園,為中國現(xiàn)存面積大、保存好的熱帶原始森林區(qū),被稱為“天涯園”、“海南之肺”、“熱島涼山”,勝過云南西雙版納。所以,樂東小城的空氣中負氧離子含量高達8-10萬個/立方厘米,空氣質(zhì)量好,世界第二,甚至超過內(nèi)地城市幾十倍,被譽為“天然氧吧”。樂東人均壽命82歲。2012年6月,樂東被國內(nèi)40多家媒體評為“中國十大養(yǎng)老勝地”之首,譽之為“小三亞”。國內(nèi)好多城市越來越重的霧霾,把樂東的空氣優(yōu)勢推向了巔峰。

    三是氣候好。樂東冬天平均氣溫25℃,冬天比??谂?,夏天比三亞涼快,有適合人類居住的氣侯。即便在夏天,只要不在陽光下曝曬,打把傘就可以,因為雖然陽光強烈,由于不那么潮濕悶熱,所以不讓人感覺難受。特別是由于植被好,沒有大城市里因硬化和水泥森林造成的熱島效應(yīng),只要太陽落下,氣溫隨即下降,再由于植物與陽光的光合作用,產(chǎn)生了大量氧氣,空氣極新鮮,溫度又令人舒適。

    還有,海南每年刮幾次臺風(fēng),帶來災(zāi)害不小。臺風(fēng)一般從東線沿海登陸,所以東海岸被稱為“臺風(fēng)走廊”。樂東縣城在西南,又距海岸有40多公里,所以受臺風(fēng)影響很小。

    四是濕度適宜。樂東由于地貌和離海岸較遠等因素所以形成海南島獨特的干爽氣候。不像海邊,紫外線強,濕熱難熬。氣管炎、哮喘、風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎的患者在這里會不治而愈。科學(xué)家測定,當(dāng)空氣濕度高于65%或低于38%時,微生物繁殖滋生快;當(dāng)相對濕度在45%~55%時,病菌的死亡率較高??諝鉂穸扔绊懼梭w健康。2003年國家發(fā)布實施了室內(nèi)空氣標(biāo)準(zhǔn),相對濕度以40%—80%為宜,而樂東的濕度一年四季均在這個范圍內(nèi)。

    五是干凈。樂東縣是海南三個省級衛(wèi)生城之一,衛(wèi)生好。客觀地講,樂東不僅在海南乃至在全國也可以稱得上為干凈之地。2015年爭創(chuàng)衛(wèi)生城。

    六是配套齊全。樂東縣城里有縣人民醫(yī)院、中醫(yī)院,均為二甲醫(yī)院。常邀請省內(nèi)外知名專家來此坐診指導(dǎo)??h城內(nèi)有大超市三家,賓館酒店、風(fēng)味小吃和小便利店隨處可見,生活配套極為完善。海南有鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)場開發(fā)的小區(qū),弄得十漂亮,但配套嚴重不足,由于大半年閑,也沒人敢投資做配套,好看不中用。

    縣城內(nèi)有4條公交線路。還有海汽公司的大巴從樂東汽車總站發(fā)往各地十分方便,并且服務(wù)質(zhì)量高。

    七是生活成本低。在海南生活成本不高,幾件單衣一雙拖板鞋春夏秋冬就夠用。在樂東小縣城生活更是簡單,所以生活成本比內(nèi)地城市要低許多。

    八是物價低。樂東在嶺南地區(qū)房價低。三亞房價兩萬左右,陵水一萬左右,保亭八千左右,而樂東五六千,性價比高。物價也比較低,春節(jié)前后,三亞賣木瓜5塊多一斤,樂東兩塊錢一個,隨便挑。早市菜農(nóng)賣菜不用秤,而是成捆賣,兩三塊錢一捆,又便宜又新鮮。

    九是交通便利。樂東縣有313、314省道可以通往海南各地,走314國道樂東縣城至三亞90多公里。海南正在建設(shè)中線高速,北起???,穿樂東縣城,南到樂東九所鎮(zhèn)。去年,??谥镣筒我验_通;目前,正修建屯昌至樂東九所段。西環(huán)高鐵計劃2015年開通,縣城到高鐵九所站40余公里。開通后,樂東小城去三亞和??诘鹊馗鼮楸憬荨,F(xiàn)在,從樂東到三亞鳳凰機場有80多公里,未來機場將西遷,屆時樂東到新機場會縮短近一半距離,并且樂東縣城正擬建去三亞機場伺機樓。

    十是民風(fēng)純樸。樂東人生活節(jié)奏較慢,甚至感覺說話語速都慢半拍。市場經(jīng)濟尚不夠發(fā)達,感覺到樂東人不以錢為重。東北財經(jīng)大學(xué)一經(jīng)濟學(xué)教授,也在樂東小城買了房,她曾對我說,想寫一篇文章,題目就叫《樂東人不愛錢》。

    在樂東,你會感覺到生活節(jié)奏慢,人也不貪婪,不斤斤計較,比較豁達,當(dāng)?shù)厝酥g比較和睦(不像我們這疙瘩人點火就著甚至沒人點火自個還著),所以我有感而發(fā)曾寫《樂東的2路汽車》;樂東人對外地人也比較關(guān)注和關(guān)心,我寫了《我眼中的樂東人》,因為有那么多不相識的樂東人熱心地幫助過我,讓我這個陌生客心存感激和感動。兩篇文章在網(wǎng)上可查閱。

    對了,還忘說了,樂東小城的水質(zhì)好,我喝過幾次生水,口感挺好,不像好多城市的自來水中帶有漂白粉味。

    想告訴朋友的是:小城可能沒有那么多故事,也沒那么多熱鬧。但是,都市人在這里可以遠離喧囂,遠離鬧市,回歸自然,可以自由深呼吸。可以享受尚未更多地被商品經(jīng)濟浸泡的人與人之間那種感覺,享受淡然的慢生活。

    不過,我也擔(dān)心,如果人多了,小城會變味,人也變了。

  • 城北世家2月工程進度組圖

    儋州城北世家目前部分花園洋房正在火熱施工中;部分商鋪正在進行內(nèi)部隔斷工程;小區(qū)部分土地正在進行平整中。

    房產(chǎn)網(wǎng)資訊     儋州城北世家戶型 動態(tài) 相冊 地圖目前部分花園洋房正在火熱施工中;部分商鋪正在進行內(nèi)部隔斷工程;小區(qū)部分土地正在進行平整中。項目位于北部灣大道和寶島路兩條南北和東西交通大動脈交匯位置,捷享同城繁華和雙城生活,其商鋪購房均價約6900元/平。(參加購房聯(lián)盟,享受低折扣優(yōu)惠購房,聯(lián)盟熱線:17899830502

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    城北世家鳥瞰圖

    城北世家鳥瞰圖

    項目工程進度組圖(2月25日拍攝,天氣:陰)

    城北世家2月工程進度組圖:花園洋房

    部分花園洋房正在火熱施工中

    城北世家2月工程進度組圖:小區(qū)商鋪

    部分商鋪正在進行內(nèi)部隔斷工程

    城北世家2月工程進度組圖:土地平整

    小區(qū)部分土地正在進行平整中

    城北世家2月工程進度組圖:現(xiàn)場施工實拍

    項目現(xiàn)場施工實拍

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  • 中南林海間疊拼別墅3月工程進度組圖

    昌江中南林海間目前部分疊拼別墅正在火熱施工中;部分疊拼別墅正在進行土地規(guī)劃中。

    房產(chǎn)網(wǎng)資訊     昌江中南林海間戶型 動態(tài) 相冊 地圖目前部分疊拼別墅正在火熱施工中;部分疊拼別墅正在進行土地規(guī)劃中。項目現(xiàn)加推1.3期迷你別墅37、38、39、40號樓,預(yù)計2017年5月開盤,購房者只需交1萬元即可預(yù)訂房號。(參加購房聯(lián)盟,享受低折扣優(yōu)惠購房,聯(lián)盟熱線:17899830502

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    中南林海間總體規(guī)劃圖

    中南林海間總體規(guī)劃圖

    項目工程進度組圖(3月24日拍攝  天氣:晴)

    中南林海間疊拼別墅3月工程進度組圖:部分疊拼別墅

    部分疊拼別墅正在火熱施工中

    中南林海間疊拼別墅3月工程進度組圖:部分疊拼別墅

    部分疊拼別墅正在火熱施工中

    中南林海間疊拼別墅3月工程進度組圖:部分疊拼別墅

    部分疊拼別墅正在火熱施工中

    中南林海間疊拼別墅3月工程進度組圖:部分疊拼別墅

    部分疊拼別墅正在進行土地規(guī)劃中

    項目現(xiàn)場施工實拍

    項目現(xiàn)場施工實拍

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  • 任志強:重點城市房價暴漲 哄抬地價償還地方債

    第一是土地制度問題,我不知道土地制度問題是土地財政,還是指土地要進行私有化,土地改革要歸農(nóng)民?!耙坏┩恋刂贫葐栴}從根本上得到解決的話,沒有18億畝紅線了,土地完全私有化了,對房地產(chǎn)來說是一個重大的政策變化問題?!?

    第一是土地制度問題,我不知道土地制度問題是土地財政,還是指土地要進行私有化,土地改革要歸農(nóng)民?!耙坏┩恋刂贫葐栴}從根本上得到解決的話,沒有18億畝紅線了,土地完全私有化了,對房地產(chǎn)來說是一個重大的政策變化問題?!?/p>

    第二是市場開放,我們已經(jīng)看到這一屆政府對市場進行了一些開放,比如說金融問題、利率問題、微小企業(yè)的問題等,已經(jīng)有很多動作了,但是開放到什么程度,我們也不知道。如果土地市場更加開放、自由,也許對房地產(chǎn)市場會有影響。

    另外,房產(chǎn)稅問題,還有保障制度問題,到底保障什么?保障制度已經(jīng)在調(diào)查中出現(xiàn)了大量的問題,這對現(xiàn)有的市場會產(chǎn)生一定的影響和反映,是什么我們不知道。

    以上是任志強認為如今房地產(chǎn)面臨的問題。在沒有給出一個特別明確的看法的情況下,對今年會怎么樣?任志強指出,我們認為今年總體是平穩(wěn)的,投資不會大上,可能會略有小下,因為土地供應(yīng)的總量在下個月可能轉(zhuǎn)正,但更多的投資會在明年上半年出現(xiàn),新開工也沒有高速的增長,所以投資基本上是平穩(wěn)的,價格肯定是穩(wěn)中有升。盡管這幾個月的價格指數(shù)仍然是超高的增長,而且從100個或者說50個重點城市的房價已經(jīng)得出來的結(jié)論看,增長幅度是暴漲的,但我們認為全年可能是平穩(wěn)的,就是有增長,但不是大上大下。

    任志強:剛才樊綱問我們什么是克強經(jīng)濟學(xué),我們找了半天也沒找到依據(jù),所以現(xiàn)在拼命地從媒體報道上想法找一點依據(jù)。

    把一季度的政治局會議的新聞稿和二季度政治局會議的新聞稿放在一起對比了一下,看看一季度和二季度之間有什么差別。我們搞不懂,一季度和二季度只差三個月的時間,為什么差距這么大?第一個就是一季度和二季度對當(dāng)前形勢的分析變化。

    一季度說的是國內(nèi)消費穩(wěn)定增長,第二個是投資和進口快速增長,第三個是企業(yè)利潤恢復(fù)性增長,第四個是居民收入較快增長。到二季度的時候突然發(fā)現(xiàn)變了,比如說居民收入增長從百分之九點幾一下掉到了百分之六點幾,三個月就發(fā)生了那么大的變化?我們沒搞懂,也許是摸那個石頭摸錯了,要重新摸一下。

    第二個變化,一季度說增速下滑是自主調(diào)控的結(jié)果,但二季度好像不是這么說了,說的是“我們發(fā)展仍處于大有所為的一個重要戰(zhàn)略期,要有上限和下限之分”。一季度大家沒什么擔(dān)心,第二季度開始有點擔(dān)心了,用詞也變化了,一季度說是穩(wěn)增長、控通脹、防風(fēng)險,二季度不一樣了,大概就是陳淮先生說的“政策就是短期行為”,二季度變成穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革。雖然一共9個字,變了6個,這說明什么問題,得想想。

    同時,我們也看到了一季度是“就業(yè)保持穩(wěn)定增長”,大家都覺得一季度什么都不好,但有一條很好,就是我們的就業(yè)人口持續(xù)增長,而且增加了,所以就業(yè)成為了一個衡量經(jīng)濟指標(biāo)里頭好和壞的必要條件,如果就業(yè)不行了,增速就要提高一點,如果就業(yè)行,就可以忍耐,繼續(xù)往下低一點,所以一季度看到的是就業(yè)很好。 

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